Crédito inmobiliario

Asesor Credilemon

01/03/2022 10:54h

Buenos días, Maider.

Desde un punto de vista legal no hay ningún impedimento para que un ciudadano español compre una propiedad en el extranjero a través de un banco español (a no ser que haya algún tipo de legislación específica con el país determinado que impida a los bancos o ciudadanos españoles operar en el país). Simplemente vas a tener más dolores de cabeza.

Si aún no has elegido banco, te recomendamos que tengas en cuenta la presencia del banco español en el país (siempre te va a ser más sencillo contratarla con un banco que tiene oficinas en el país donde vas a comprar la vivienda).

Otra opción es consultar también bancos locales (aunque puede ser complicado obtener financiación en un banco de un país en el que no resides ni tienes la nacionalidad).

Además, vas a tener que enfrentarte a una serie de preguntas complicadas de responder.

• La hipoteca ¿En euros o en la moneda del país? Si el país no forma parte de la eurozona será posible pedir la hipoteca en la moneda local. Dependiendo de la estabilidad del país y de la moneda quizá te conviene o quizá no.
• Duplicación de impuestos: Si el país se encuentra fuera de la UE, a no ser que exista un tratado específico entre España (o la UE) y el país en cuestión, quizá tengas que pagar impuestos (ITP, actos jurídicos, etc.).

Te recomendamos que compares hipotecas con Credilemon y una vez decidido qué bancos te interesan, organices una reunión presencial con ellos puesto que es un caso bastante específico.

Esperamos haberte sido de ayuda.